嘉義市嘉義市民生南路294號2F/7F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 18.5 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物5.9 坪
公設比34%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 車店段車店小段 46-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 9.9
民生南路中位 14
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 87%比民生南路中位 高 32%比嘉義市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+9%
2026 年推估223 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 19.4 萬/坪總 195 萬 2026-01-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 23.7 萬/坪總 675 萬 2026-01-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 19.3 萬/坪總 785 萬 2025-03-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 29.2 萬/坪總 285 萬 2024-09-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2024-06-09 5F/7F 1房0廳1衛 · 53.6 坪 15.4 萬/坪總 825 萬 2024-05-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 10.8 萬/坪總 105 萬 2024-03-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 24.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。