嘉義市嘉義市民生南路55巷10號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 13.5 萬/坪 × 14.22 坪
權狀坪數14.22 坪
這筆買到什麼
建物 14.22 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 玉川段 97-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9
民生南路中位 14
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 50%比民生南路中位 低 4%比嘉義市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交192 萬
+27%
2026 年推估244 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 19.1 萬/坪總 765 萬 2021-05-04 9F/12F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 6.5 萬/坪總 260 萬 2021-03-10 9F/12F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 6.4 萬/坪總 256 萬 2021-03-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 15.5 萬/坪總 220 萬 2019-03-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 9.8 萬/坪總 390 萬 2018-02-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 9 萬/坪總 360 萬 2016-06-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 9 萬/坪總 360 萬 2014-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 8.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。