嘉義市嘉義市興美三街149號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 24 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物54.81 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 54.81 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 27.68 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 320-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 27.8
興美三街中位 18.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比興美三街中位 高 28%比嘉義市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+27%
2026 年推估1,817 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地總價782萬元建物總價646萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。