嘉義市嘉義市健康十六街76號2F/5F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.2 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物17.99 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 7 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比健康十六街中位 低 9%比嘉義市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+49%
2026 年推估806 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售屋買賣合約書登載，土地售價新台幣 216萬元，建物售價新台幣 324萬元。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 21.4 萬/坪總 588 萬 2021-06-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2020-03-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 17.1 萬/坪總 555 萬 2020-02-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 17.2 萬/坪總 556 萬 2020-02-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 16 萬/坪總 520 萬 2020-02-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 15.7 萬/坪總 535 萬 2020-01-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 17 萬/坪總 545 萬 2019-12-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 16.3 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。