嘉義市嘉義市成功東街12號
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.1 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物26.43 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 玉川段 85-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
成功東街中位 21.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比成功東街中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+41%
2026 年推估930 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。