嘉義市嘉義市德明路59號2F/11F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 8.8 萬/坪 × 199.37 坪
權狀坪數199.37 坪
主建物137.52 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 199.37 坪
└ 主建物 137.52 坪
└ 公設等 61.85 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪199.37 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
德明路中位 11.4
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德明路中位 低 23%比嘉義市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+41%
2026 年推估2,472 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。