嘉義市嘉義市興美七街146號6F/9F
2017-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 17.4 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物11.58 坪
公設比48.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.8
興美七街中位 18.4
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 7%比興美七街中位 低 5%比嘉義市 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價513萬元，土地售價255萬元，房屋售價258萬元。總價含一樓戶外約定車位。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 28.14 坪 28.4 萬/坪總 800 萬 2025-11-05 3F/9F 3房1廳2衛 · 26.02 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2023-09-08 7F/9F 2房2廳2衛 · 26.02 坪 19.6 萬/坪總 510 萬 2021-05-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 19.2 萬/坪總 500 萬 2021-04-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 21.5 萬/坪總 595 萬 2021-04-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 19 萬/坪總 504 萬 2019-05-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 28.14 坪 19.9 萬/坪總 560 萬 2018-06-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 17.9 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。