嘉義市嘉義市五福街227巷37號1F/6F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 20.5 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物19.93 坪
公設比50.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 盧厝段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價718 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
五福街中位 20.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 2%比嘉義市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交828 萬
+16%
2026 年推估960 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：民國113年6月5日簽訂預售屋買賣權利讓渡書，讓渡總金額新台幣883萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。