嘉義市嘉義市和平路85之2號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 45.7 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物27.25 坪
公設比27.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 宣信段 52 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
和平路中位 14.7
嘉義市 2022 年中位 18.2
比和平路中位 高 211%比嘉義市 2022 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,998 萬
+16%
2026 年推估2,316 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：權利人於民國112年6月22日立約以新台幣1992萬元權利移轉取得本標的物其他 工程變更款:59984元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。