嘉義市嘉義市大富路39號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.1 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物75.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 75.37 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 39.81 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 225-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
大富路中位 21.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大富路中位 高 37%比嘉義市 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,782 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。