嘉義市嘉義市南京路20巷20號10F/10F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 7.9 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物36.82 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 湖內段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.7
南京路中位 10.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 3%比南京路中位 低 22%比嘉義市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+49%
2026 年推估702 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-12-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 14.7 萬/坪總 868 萬 2021-04-05 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 9.5 萬/坪總 560 萬 2014-07-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 7.7 萬/坪總 455 萬 2014-01-22 7F/10F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 7.3 萬/坪總 400 萬 2013-12-01 3F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 7.5 萬/坪總 445 萬 2013-06-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 6.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。