嘉義市嘉義市仁愛路173巷7號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 95 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物22.62 坪
公設比0%
當時屋齡80 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 22.62 坪
土地持分 78.29 坪
0 坪78.29 坪
土地坐落 新白川段 699 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比仁愛路中位 高 756%比嘉義市 2023 年中位 高 392%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+9%
2026 年推估2,348 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。