嘉義市嘉義市康樂街90之5號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 36.6 萬/坪 × 153.19 坪
權狀坪數153.19 坪
主建物136.75 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 153.19 坪
└ 主建物 136.75 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 61.71 坪
0 坪153.19 坪
土地坐落 新富段一小段 25-66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
康樂街中位 12.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 188%比嘉義市 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,600 萬
+9%
2026 年推估6,117 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。