嘉義市嘉義市友和路64號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33.3 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物32.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 38.3
友和路中位 12.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 13%比友和路中位 高 160%比嘉義市 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+28%
2026 年推估1,443 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。