嘉義市嘉義市新生路577號6F/12F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 18.2 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物28.7 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 台斗坑段 134-16 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.3
新生路中位 15
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 48%比新生路中位 高 21%比嘉義市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+9%
2026 年推估802 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 15.7 萬/坪總 470 萬 2022-08-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2019-10-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2017-03-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2015-04-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.94 坪 10.2 萬/坪總 305 萬 2014-03-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 10.6 萬/坪總 430 萬 2012-12-05 9F/12F 3房1廳1衛 · 29.94 坪 7.3 萬/坪總 219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。