嘉義市嘉義市博東路151號17F/22F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 7 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物14.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.1
博東路中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 31%比博東路中位 低 36%比嘉義市 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+42%
2026 年推估226 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。