嘉義市嘉義市竹子腳20之74號4F/10F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 5.1 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物18.86 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 竹村段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.5
竹子腳中位 8.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比竹子腳中位 低 38%比嘉義市 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+41%
2026 年推估194 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-05-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 24.2 萬/坪總 620 萬 2018-08-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 2.8 萬/坪總 100 萬 2017-12-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 6.7 萬/坪總 175 萬 2017-09-06 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 5.7 萬/坪總 150 萬 2015-04-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 4.2 萬/坪總 150 萬 2014-09-14 5F/10F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 5.3 萬/坪總 135 萬 2014-02-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 6.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。