嘉義市嘉義市博愛路一段496巷18號5F/7F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 10.2 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物25.82 坪
公設比15.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 埤子頭段 408-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.5
博愛路一段中位 11.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 7%比博愛路一段中位 低 8%比嘉義市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+64%
2026 年推估511 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。