嘉義市嘉義市青年街76號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 24.2 萬/坪 × 136.25 坪
權狀坪數136.25 坪
主建物109.42 坪
公設比7.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 136.25 坪
└ 主建物 109.42 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 51.11 坪
0 坪136.25 坪
土地坐落 車店段 394-104 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
青年街中位 12.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比青年街中位 高 91%比嘉義市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+27%
2026 年推估4,200 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。