嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號5F/9F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.5 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物15.5 坪
公設比41.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 竹圍子段 19-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.3
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 29%比雙竹街中位 高 22%比嘉義市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+27%
2026 年推估675 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 27.3 萬/坪總 780 萬 2023-09-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 21.4 萬/坪總 910 萬 2022-10-03 4F/9F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 20.6 萬/坪總 670 萬 2021-06-07 5F/9F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 21.1 萬/坪總 685 萬 2021-05-15 4F/9F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2021-05-12 5F/9F 2房2廳2衛 · 25.79 坪 20.6 萬/坪總 530 萬 2020-12-13 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2020-10-20 4房2廳3衛 · 57.32 坪 18.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。