嘉義市嘉義市中正路379號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 148.4 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物29.35 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪31 坪
土地坐落 元段六小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.4 萬/坪
本筆成交 148.4
中正路中位 13.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比中正路中位 高 999%比嘉義市 2021 年中位 高 768%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+27%
2026 年推估5,855 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。