嘉義市嘉義市福州一街69號5F/6F

2020-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 11.2 萬/坪 × 26.9 坪

權狀坪數26.9 坪

主建物17.84 坪

公設比24.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 26.9 坪

└ 主建物 17.84 坪

└ 公設等 9.06 坪

土地持分 5.51 坪

0 坪26.9 坪

土地坐落 車店段車店小段 676 地號

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 9.6

福州一街中位 12.6

嘉義市 2020 年中位 15.6

比本棟中位高 17%比福州一街中位低 11%比嘉義市 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交300 萬

+41%

2026 年推估423 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。