嘉義市嘉義市興美五街112號5F/7F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.1 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物19.2 坪
公設比37.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 234 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.6
興美五街中位 18.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 51%比興美五街中位 高 34%比嘉義市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+9%
2026 年推估935 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 25.7 萬/坪總 880 萬 2021-02-17 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.29 坪 15 萬/坪總 515 萬 2021-01-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2020-09-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2019-04-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 14.7 萬/坪總 503 萬 2019-04-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 14.2 萬/坪總 488 萬 2019-04-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2019-04-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 14.8 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。