嘉義市嘉義市溪興街153巷12弄31號4F/5F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.4 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物28.91 坪
公設比12.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 興村段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 7.9
溪興街中位 9.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 95%比溪興街中位 高 56%比嘉義市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+9%
2026 年推估557 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。