嘉義市嘉義市世賢路一段580巷165號2F/7F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物22.74 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 北園段 1044-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.4
世賢路一段中位 12.1
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 54%比世賢路一段中位 高 45%比嘉義市 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
-1%
2026 年推估585 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。