嘉義市嘉義市安樂街67號7F/12F
2022-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 14.1 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物27.37 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪44 坪
土地坐落 中山段三小段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.8
安樂街中位 14.4
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 16%比安樂街中位 低 2%比嘉義市 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+16%
2026 年推估719 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 22.6 萬/坪總 988 萬 2024-05-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2023-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2022-03-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 16.8 萬/坪總 740 萬 2019-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 13 萬/坪總 570 萬 2016-08-12 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.8 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2014-01-05 4F/12F 3房2廳1衛 · 43.99 坪 8.2 萬/坪總 360 萬 2013-10-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 8.7 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。