嘉義市嘉義市興達路592巷1號11F/12F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.1 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物23.02 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
興達路中位 10.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興達路中位 低 5%比嘉義市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+49%
2026 年推估508 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 21.2 萬/坪總 710 萬 2024-09-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2022-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2020-03-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.04 坪 10.5 萬/坪總 430 萬 2017-10-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2015-08-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 8.6 萬/坪總 290 萬 2015-04-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2014-08-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 10 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。