嘉義市嘉義市軍輝路235號
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.3 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物21.18 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 19.62 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 興村段 58-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
軍輝路中位 13.6
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比軍輝路中位 高 79%比嘉義市 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-3%
2026 年推估1,013 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。