嘉義市嘉義市大信街105號4F/5F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 20.8 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物17.33 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 117 地號
價格拆解
成交總價713 萬
扣車位後房價713 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.5
大信街中位 21.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 3%比大信街中位 低 4%比嘉義市 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交713 萬
+41%
2026 年推估1,004 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 34.2 萬/坪總 838 萬 2024-05-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 29 萬/坪總 952 萬 2024-05-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 28.1 萬/坪總 920 萬 2024-03-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 29.2 萬/坪總 988 萬 2024-03-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 28.1 萬/坪總 830 萬 2023-12-30 2F/5F 2房1廳2衛 · 31.13 坪 28.8 萬/坪總 898 萬 2023-09-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 30.1 萬/坪總 810 萬 2023-06-12 5F/5F 3房1廳2衛 · 34.28 坪 23.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。