嘉義市嘉義市國華街106之2號5F/8F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物19.57 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 新富段一小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.7
國華街中位 13.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 24%比國華街中位 高 27%比嘉義市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+9%
2026 年推估524 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 21 萬/坪總 390 萬 2024-01-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 13.7 萬/坪總 250 萬 2023-06-30 3房2廳2衛 · 47.63 坪 14.3 萬/坪總 680 萬 2022-07-31 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.47 坪 19.9 萬/坪總 328 萬 2022-02-28 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.47 坪 14.9 萬/坪總 245 萬 2022-02-14 6F/8F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2020-11-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 7.6 萬/坪總 276 萬 2020-09-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 13.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。