嘉義市嘉義市玉山路862號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物64.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 43.94 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 何庄段 715-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.3
玉山路中位 12.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比玉山路中位 高 50%比嘉義市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+27%
2026 年推估1,667 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。