嘉義市嘉義市238號6F/7F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物26.57 坪
公設比23.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 埤子頭段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 8.9
本路段中位 10.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 74%比本路段中位 高 42%比嘉義市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+9%
2026 年推估652 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 17.3 萬/坪總 670 萬 2022-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2019-05-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 10.8 萬/坪總 418 萬 2018-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2017-05-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 15.67 坪 8.9 萬/坪總 140 萬 2017-02-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 8.9 萬/坪總 280 萬 2014-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 9.9 萬/坪總 383 萬 2014-02-28 6F/7F 3房1廳2衛 · 38.62 坪 5.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。