嘉義市嘉義市文化路402號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.6 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物20.17 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 埤子頭段 227-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.2
文化路中位 20
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比文化路中位 高 3%比嘉義市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+28%
2026 年推估575 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。