嘉義市嘉義市志昇街98號8F/14F
2026-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 16.1 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物7.76 坪
公設比43.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 新白川段 717 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 9.2
志昇街中位 9.6
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 75%比志昇街中位 高 68%比嘉義市 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增值稅15662元，由買方繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 17 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2022-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 13.9 萬/坪總 860 萬 2021-12-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 14 萬/坪總 870 萬 2020-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 13.2 萬/坪總 820 萬 2020-09-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 9.7 萬/坪總 600 萬 2019-06-17 11F/14F 2房2廳2衛 · 30.98 坪 9.7 萬/坪總 301 萬 2018-11-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 6.8 萬/坪總 424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。