嘉義市嘉義市臺林街296巷2弄2號
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.2 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物42.7 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 42.7 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 26.68 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 頂庄段 83-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.8
臺林街中位 15.4
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比臺林街中位 高 18%比嘉義市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
-3%
2026 年推估862 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。