嘉義市嘉義市志昇街117號1F/14F
2022-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 6.5 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物31.02 坪
公設比38.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 車店段 86-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.6
志昇街中位 9.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 14%比志昇街中位 低 32%比嘉義市 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+16%
2026 年推估429 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案內含一位法定停車位。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 9.47 坪 17.9 萬/坪總 170 萬 2023-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 16.2 萬/坪總 920 萬 2017-02-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 9.2 萬/坪總 520 萬 2016-10-21 1F/14F 3房1廳2衛 · 56.84 坪 5.6 萬/坪總 318 萬 2013-08-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 7.4 萬/坪總 418 萬 2012-09-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 7.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。