嘉義市嘉義市興業西路128號1F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 47 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物35.05 坪
公設比39.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 車店段 88 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,740 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
興業西路中位 10.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比興業西路中位 高 356%比嘉義市 2021 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,740 萬
+27%
2026 年推估3,487 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。