嘉義市嘉義市朝陽街86巷2之3號
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.8 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物34.08 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 民族段三小段 51-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.4
朝陽街中位 13.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 6%比朝陽街中位 低 37%比嘉義市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+41%
2026 年推估452 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。