嘉義市嘉義市荖藤宅38之3號
2023-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.4 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物32.37 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 荖藤段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
荖藤宅中位 16.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比荖藤宅中位 低 74%比嘉義市 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+9%
2026 年推估163 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。