嘉義市嘉義市溪興街153巷30弄20號4F/5F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 13.2 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物14.94 坪
公設比12.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 興村段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9.4
溪興街中位 9.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 40%比溪興街中位 高 33%比嘉義市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+15%
2026 年推估260 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 3F/5F 3房2廳1衛 · 33.04 坪 7.6 萬/坪總 250 萬 2022-11-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2022-11-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 14.5 萬/坪總 478 萬 2022-08-12 4F/5F 4房2廳2衛 · 33.04 坪 10 萬/坪總 330 萬 2022-04-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2020-09-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 5.6 萬/坪總 185 萬 2018-10-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.08 坪 9.4 萬/坪總 161 萬 2018-07-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 5.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。