嘉義市嘉義市泰瑞二街81號2F/7F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.2 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物17.03 坪
公設比19.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 8.9
泰瑞二街中位 9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 60%比泰瑞二街中位 高 58%比嘉義市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+9%
2026 年推估419 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 17.4 萬/坪總 640 萬 2024-06-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 16.3 萬/坪總 575 萬 2022-07-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2022-02-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 18 萬/坪總 250 萬 2021-12-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 20.7 萬/坪總 290 萬 2021-06-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2020-05-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 12 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。