嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號2F/9F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 18.3 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物22.26 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 竹圍子段 19-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.1
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 30%比雙竹街中位 高 20%比嘉義市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+41%
2026 年推估1,078 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價金383萬件物價金382萬。露臺增建14坪，入門玄關增建5坪其他增建；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 19.8 萬/坪總 825 萬 2023-07-12 7F/9F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 21.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-15 3房2廳2衛 · 30.11 坪 21.6 萬/坪總 650 萬 2020-10-08 6F/9F 4房1廳2衛 · 51.1 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2020-05-21 7F/9F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 15.3 萬/坪總 780 萬 2019-01-25 3房2廳2衛 · 38.86 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2018-10-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2018-07-22 2F/9F 4房2廳4衛 · 51.1 坪 13.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。