嘉義市嘉義市博東路159號9F/22F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.4 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物21.73 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 11
博東路中位 10.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 67%比博東路中位 高 69%比嘉義市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+9%
2026 年推估696 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 11F/22F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2024-06-29 15F/22F 3房2廳1衛 · 35.27 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2023-04-30 12F/22F 2房2廳1衛 · 44.5 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2023-02-09 11F/22F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2022-05-25 11F/22F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 16.2 萬/坪總 570 萬 2022-02-21 4F/22F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 20.1 萬/坪總 510 萬 2022-01-10 11F/22F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 12.5 萬/坪總 440 萬 2021-12-09 10F/22F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 13 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。