嘉義市嘉義市新建街33號2F/7F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 174 萬 17.6 萬/坪 × 9.9 坪
權狀坪數9.9 坪
主建物6.21 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.9 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪9.9 坪
土地坐落 車店段 143-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 9.7
新建街中位 11.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 81%比新建街中位 高 50%比嘉義市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交174 萬
+27%
2026 年推估221 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 26.8 萬/坪總 340 萬 2024-12-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 22 萬/坪總 300 萬 2024-05-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 16.1 萬/坪總 220 萬 2024-04-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 24.1 萬/坪總 335 萬 2024-04-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 17.5 萬/坪總 200 萬 2024-02-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 19 萬/坪總 260 萬 2023-12-23 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 14.9 萬/坪總 170 萬 2023-08-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.81 坪 19.2 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。