嘉義市嘉義市大雅路二段433巷28弄33號2F/12F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物15.43 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 短竹段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.9
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比大雅路二段中位 低 35%比嘉義市 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-3%
2026 年推估252 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 16.9 萬/坪總 188 萬 2025-01-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 21.6 萬/坪總 510 萬 2024-03-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 15 萬/坪總 170 萬 2024-01-14 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 18.8 萬/坪總 210 萬 2023-11-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 13.2 萬/坪總 150 萬 2022-10-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 15.9 萬/坪總 180 萬 2022-06-16 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 10.6 萬/坪總 118 萬 2021-10-12 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 9.9 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。