嘉義市嘉義市立學街53號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21 萬/坪 × 81.04 坪
權狀坪數81.04 坪
主建物77.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.04 坪
└ 主建物 77.85 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 40.35 坪
0 坪81.04 坪
土地坐落 彌陀段日新小段 90-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
立學街中位 21.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比立學街中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+41%
2026 年推估2,395 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。