嘉義市嘉義市泰山二街39號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 8.6 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物38.99 坪
公設比12.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
泰山二街中位 10.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比泰山二街中位 低 15%比嘉義市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交399 萬
+41%
2026 年推估562 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。