嘉義市嘉義市國安三街27號3F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 9.4 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物30.07 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10
國安三街中位 9.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 6%比國安三街中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交431 萬
+41%
2026 年推估607 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。