嘉義市嘉義市興村街50號6F/8F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 9.6 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物17.71 坪
公設比20.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 興村段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.4
興村街中位 9.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 2%比興村街中位 高 5%比嘉義市 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交225 萬
+9%
2026 年推估246 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 2房2廳1衛 · 23.46 坪 18.8 萬/坪總 440 萬 2025-11-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 12.5 萬/坪總 465 萬 2025-06-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 10.9 萬/坪總 408 萬 2024-07-26 1房1廳1衛 · 23.46 坪 12.4 萬/坪總 290 萬 2023-12-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 17.3 萬/坪總 406 萬 2021-12-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14 萬/坪總 500 萬 2021-03-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 10.2 萬/坪總 365 萬 2020-12-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 12.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。