嘉義市嘉義市大雅路二段495巷29號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.9 萬/坪 × 61.18 坪
權狀坪數61.18 坪
主建物51.72 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.18 坪
└ 主建物 51.72 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪61.18 坪
土地坐落 短竹段 681-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大雅路二段中位 高 36%比嘉義市 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+41%
2026 年推估1,972 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。